不動産

森 要郎

現在の業務内容

不動産における賃貸仲介・管理および売買仲介、査定業務をしております。現在は賃貸関連業務が全体の約8割を占めており、お客様への物件紹介から契約。管理業務までしています。具体的には、賃貸物件をお探しのお客様への最適な物件提案、オーナー様から預かった物件の家賃管理・定期清掃業務、市場動向を踏まえた適正な賃料査定を実施しております。基本的にご紹介をいただいたお客様を中心に対応させていただいており、信頼関係を大切にした丁寧な対応を心がけています。代表取締役として、お客様に「任せて良かった」と思っていただける不動産サービスの提供を使命としております。

得意領域

空き家・空き店舗対策を核とした賃貸物件の価値向上が最も得意な分野です。築古の店舗や事務所物件が多い地域特性を活かし、リフォームや設備見直しを提案することで稼働率を約99%まで向上させてきました。特に空き店舗については、入居予定のテナント業種に合わせた最適な間取り変更や設備更新の提案を行い、「商売が成り立つような仕上げ」を重視しています。大家様には安定した賃料収入を、借主様には事業成功につながる物件環境を提供することで、双方にメリットのある提案を実現しています。市場調査に基づく適正な賃料設定と、物件の潜在価値を最大限に引き出すリノベーション提案により、地域の不動産価値向上に貢献しております。

特に印象的だった案件

最も印象に残っているのは、賃貸物件をご紹介した外国籍のお客様との出会いです。物件探しから契約までサポートする中で、お互いの人柄や価値観を深く知る機会がありました。その後、その方が仕事を探しているというお話をいただき、当社での勤務をご提案したところ快諾いただけました。現在では外国人専門の営業スタッフとして活躍していただいており、外国籍のお客様への対応件数を前年比約150％まで増加させる成果を上げています。この経験を通じて、不動産業界は単なる物件紹介ではなく、人と人との深いつながりを築ける素晴らしい仕事だと改めて実感いたしました。お客様との信頼関係が新たなビジネスチャンスを生む、まさに人間関係の醍醐味を感じた案件でした。

建築業界に入ったきっかけ

大学での就職活動中に、都内の不動産会社の立ち上げメンバーとしてお声がけいただいたことが業界参入のきっかけでした。親族からのご紹介という縁もあり、自然な流れで不動産業界に足を踏み入れることになりました。実際に働き始めてみると、法律関係や建築、税金など幅広い専門知識が必要な分野であることを知り、その奥深さに魅力を感じました。お客様の多様な属性や人柄、多くのことを深く知ることができ、コミュニケーションを通じて人間関係を築いていける点に大きなやりがいを感じています。15年間のキャリアを通じて、常に学び続ける姿勢を大切にし、不動産業として専門性を磨き続けております。

趣味

スポーツ観戦　ゴルフ

休日の過ごし方

根っからの横浜DeNAベイスターズファンで、野球観戦が何よりの楽しみです。シーズン中は可能な限り横浜スタジアムに足を運び、テレビ観戦も含めてほぼ毎試合チェックしています。昨年の優勝は本当に感動的で、地元チームの快挙に心から盛り上がりました。最近は新たな挑戦としてゴルフを始めており、打ちっぱなしでの練習を重ねて来月には初ラウンドを予定しています。学生時代に野球をやっていた経験もあり、久しぶりにスポーツに取り組む楽しさを実感しています。休日は音楽を聞きながらお酒を楽しむ時間も大切にしており、リラックスした時間の中で仕事のアイデアを練ることも多いです。スポーツ観戦全般が好きで、様々な競技を通じてエネルギーをもらっています。