不動産

山崎愛美

現在の業務内容

経営者・個人事業主のお客様を中心に、完全紹介制でタワーマンションやラグジュアリー賃貸／売買を手掛ける不動産コンサルタントです。初回1～1.5時間を掛けて価値観・将来像まで深掘りし、業者専用サイトを共有しながら条件を精緻化。新着情報の即時提案、内見手配、保証会社・オーナー審査の根回し、契約書類作成、鍵渡し後のアフターフォローまで一貫対応。繁忙期は月10件成約、平均成約率70％超を維持し、資産形成相談にも応じています。

得意領域

最大の強みは「傾聴と可視化」。1時間超のヒアリングで潜在ニーズを掘り起こし、駅距離・眺望・資産性など優先度をマッピング。一般の単身向けマンションから、高級賃貸30万～100万円帯、売買1億～2億円規模のタワーマンションまで実績豊富です。保証会社・オーナー審査を通す書類作成と交渉力に定評があり、海外投資家にも柔軟対応。平均成約率70％超、最短1日で意思決定に導くスピード感と、契約後も更新相談や住環境の悩みに即応するフォロー体制が信頼を集めています。さらに賃貸の裏事情をわかりやすく共有し、相場観を育てるセミナー形式の説明も好評です。

特に印象的だった案件

リピートのお客様からのご紹介で、とある支部No.1保険営業マンご家族の高級賃貸探しを担当。半年間他社で決まらなかった状況を打開し、徹底ヒアリングからわずか1週間で新着物件をご提案。競合2番手から逆転でオーナー審査を通すため、家族構成や信用情報を事前共有して信頼を獲得し、1番手で契約・引き渡しへ。保険会社の朝礼で推薦コメントを頂くなど、「決断の早さと安心感」を象徴する一件です。

建築業界に入ったきっかけ

前職では「本音の対話・第二の家族」を掲げるシェアハウスを3年間運営。住環境が人生を豊かにする力を実感し、“かかりつけ医のような不動産パートナー”を志すようになりました。ノルマや広告料優先ではなく、ヒアリングに時間を掛けてお客様の最善に寄り添い、最適解を追求できる紹介制・個人事業主モデルに魅了され転身。7年前から個人事業主業務委託という形で、誠実さと専門性を両立できる現在のスタイルで、個人宅からファミリー高額案件までも真摯に伴走し続けています。

趣味

チアダンス(全日本応援協会所属)

休日の過ごし方

今年15周年となる全日本応援協会AJO所属応援チアリーダーとして、毎週木曜日朝8時に新橋・品川などで通勤者を勝手に応援。企業イベントやJR北海道観光列車のお出迎え、大阪万博ステージ、北海道マラソン公認応援ランナーなど全国へ遠征し、応援文化を拡大中です。オフは日本酒と旬の肴を求めた食べ歩き、神社仏閣巡り、料理、サウナ＆瞑想でリセット。自然体験で得たエネルギーで心身のリラックスを促し、お仕事プライベートに向けて、活動活躍のエネルギー源としています。